Con la construcción privada aún frenada por la cuarentena que impone el coronavirus la desarrollista Grupo Proaco presentó ayer la unidad “parking” de su ambicioso proyecto Pocio Social Life, que se levanta en barrio Guemes.
De forma virtual, la compañía hizo una presentación para la prensa para anunciar que ya comenzaron a comercializar la unidad de parkings, que en total contará con 900 ubicaciones, pero que en su primera etapa implica inyectar 300 cocheras. Según la estimación de la empresa, que ya tiene las habilitaciones y permisos para comenzar a trabajar, esa primera etapa demandará unos 36 meses.
En ese marco, Lucas Salim, CEO de Proaco destacó que con este lanzamiento están buscando captar a los inversores que hoy no tienen ofertas atractivas pero que se hicieron con algunos dólares por haber retirado sus fondos de grupos de inversión o por no renovaron los plazos fijos que tienen tazas negativas. “Estamos con un ticket muy accesible para un producto que tendrá mucha demanda y que está en una zona muy valorada como es hoy Guemes y Nueva Córdoba”, dijo.
La empresa plantea que “para entrar” el inversor puede hacer una entrega del 50% de un valor total que hoy está en $1,4 millón. El saldo se puede financiar en 48 cuotas en pesos ajustable por el Índice de Costo de la Construcción.
“Estamos hablando que un departamento tiene una renta anual en dólares del 2,5%. En el caso de estas cocheras la renta mensual estimada es de $6250, lo que implica una renta anual del 5% en dólares. Además, estimamos un revalúo total del 50% en 3 años”, aseguró Martín Monforte, gerente Comercial de Proaco.
Avance. Por el lado de la obra, la empresa aseguró que ya inyectó el 60% de las inversiones que implica el desarrollo de Pocito (tierra, infraestructura, estudios, permisos, plusvalía etc.) y ya comercializó el 40% de la etapa 1, incluyendo unas 80 unidades de cocheras.
“Estamos en medio de una crisis muy importante, la actividad se va a resentir, pero decidimos ponernos del lado de las oportunidades. Ya lo vivimos después de la crisis del 2001 donde pudimos lograr muy buenos negocios. Creo que después de la pandemia la curva de la rentabilidad se va a recuperar”, afirmó Salim.