Real estate: cómo invertir en Detroit, desde Argentina

  Participar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos está ofreciendo nuevas alternativas con rentas superadoras a las típicas que se ven y que están vinculadas a la península de Florida. Una de esas opciones es Detroit, una ciudad que tuvo su caída y auge industrial y que está comenzando a gestar un mercado atractivo […]

14 agosto, 2020 | 0:00 hs. | José Busaniche

 

Participar en el mercado inmobiliario de Estados Unidos está ofreciendo nuevas alternativas con rentas superadoras a las típicas que se ven y que están vinculadas a la península de Florida. Una de esas opciones es Detroit, una ciudad que tuvo su caída y auge industrial y que está comenzando a gestar un mercado atractivo para los inversores interesados en bienes raíces.

En esa línea la firma “Invertir en Detroit Argentina” ofrece un servicio de acompañamiento en el proceso de inversión, apuntando a lograr renta tras adquirir una vivienda en esa ciudad norteamericana. “El desarrollo sostenido y la evolución de Detroit, sumado a la estabilidad económica y la seguridad jurídica que ofrece un país del primer mundo, son un escenario ideal para maximizar la rentabilidad del capital”, dicen desde “Invertir en Detroit Argentina” que ofrece dos formatos de inversión: renta variable y renta garantizada.

RENTA VARIABLE: Este formato de inversión es ideal para aquellos con un conocimiento en la industria inmobiliaria y con un perfil de inversión moderado. En este formato el inversor, luego de  adquirir su  propiedad y  alquilarla, percibirá un retorno neto anual estimado en un 12% anual. Este número es neto y ya tiene descontadas comisiones, costos de administración y de impuestos. En este escenario el inversor correrá por su propia cuenta con los costos ocasionales que puedan surgir.

RENTA GARANTIZADA: Opción ideal para aquellos inversores que se inician en el mercado inmobiliario y bus- can minimizar los riesgos y asegurar un flujo continuo de ingresos. Este programa brinda una renta asegurada del 6,5% anual sobre la inversión inicial libres de impuestos, comisiones, administración y seguros, donde los riesgos por mora, desalojo, capacidad ociosa y gastos extra son absorbidos por la empresa. A principio de cada ejercicio comercial se calculará el 6.5% sobre el valor de la inversión inicial y se pactarán los pagos mensuales sobre el resultado arrojado. Es decir, el inversor una vez que compra la propiedad y la misma se alquila se garantiza un pago constante durante un período de 12 meses.

COSTO PROMEDIO DE LA INVERSIÓN: es de US$ 70.000, valor que permite comprar propiedades en barrios establecidos y con inquilinos con salarios esta- bles. Este monto de inversión contempla todos los gastos necesarios para invertir (reparaciones, costos de cierres, comisiones, impuestos y seguros.

Como datos importantes, desde la firma destacan que el inversor no debe tener ningún tipo de visa para realizar la inversión; el trámite se puede realizar 100% desde Argentina sin necesidad de ir a los Estados Unidos en ningún momento; el inversor es libre de involucrarse cuanto él lo desee en cada paso del proceso de inversión, viajando a Detroit las veces que considere necesarias y corroborar el avance de los procesos si así lo desea; la empresa lo recibirá y lo acompañara en la revisión de los procesos.


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