¿Qué pasó con los precios de los alquileres desde la sanción de la nueva ley?

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Un estudio llevado a cabo por de clasificados Zonaprop reveló que en el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes subió un 10,6% en el mes, por lo que el valor promedio alcanza los 13.512 pesos por mes. Desde la aprobación de la nueva ley de alquileres, los precios subieron un 12,2% en los últimos dos .

En lo que va de los alquileres acumulan un incremento del 31,5%, cifra que duplica la inflación medida por el INDEC, mientras que, en los últimos doce meses, el ajuste de 40,6% se encuentra por debajo de la variación inflacionaria. Un dato para destacar que deja al descubierto este relevamiento es que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes se ubica en 13.512 pesos, o 257 pesos por m2, mientras que el alquiler de un departamento de tres ambientes cuesta 18.480 pesos, o 251 pesos por m2.

Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo a cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba se distingue por tener el precio más alto, con 15.357 pesos por mes. Le siguen los barrios Güemes (14.106 pesos por mes) y General Pueyrredón (13.725 pesos por mes). Luego, en la zona media de este ranking se ubican: General Paz (13.653 pesos por mes), Centro (13.180 pesos por mes), Quebrada de las Rosas (12.537 pesos por mes), Observatorio (12.205 pesos por mes), Crisol Norte (12.113 pesos por mes) y Alta Córdoba (11.745 pesos por mes). Por último, dentro del segmento de menor precio se encuentran: San Martín, que representa el barrio más económico de la ciudad con un valor de 10.198 pesos, y los barrios de Alberdi (11.683 pesos) y Alto Alberdi (11.245 pesos).

Precios de compra- venta

El precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba bajó un 1,8% en el mes y se ubica en 1.394 dólares por m2. Los precios registran 18 meses de descenso y acumulan baja del 5,4% en 2020 y del 8,1% en los últimos doce meses.

En cuanto a los distintos tipos de propiedades y sus precios, un dos ambientes de 50 m2 tiene un precio medio de 72.150 dólares, mientras que un departamento típico de tres ambientes y 70 m2 cuesta 103.871 dólares. Mediante este informe es posible observar que Escobar es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 2.196 dólares por m2, en contraposición con San Vicente, el barrio más económico que tiene un valor de 748 dólares por m2.

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