Como todos los meses, la Universidad de San Andrés y Mercado Libre trabajaron en conjunto para el seguimiento del mercado inmobiliario en la ciudad de Córdoba. Con este fin, se utilizan todos los datos de publicaciones en la plataforma de Mercado Libre desde 2017, que permite hacer un seguimiento de precios por
localidad y por tipo de propiedad.
Ventas
En julio de 2022, el precio mediano de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas en Córdoba cayó -0.14%, -0.22% y -0.25%, respectivamente, relativo a junio de 2022. Si se consideran en cambio las variaciones interanuales (julio de 2022 respecto a julio de 2021), los precios medianos de venta en dólares por m2 de casas, departamentos y oficinas cayeron un 5.9%, 6.7% y 12%, respectivamente.
Si nos enfocamos a nivel geográfico, , se observa que la mayor caída interanual del precio por m2 de casas ocurrió en Zona Córdoba Este, siendo esta del 17.9%. En cuanto a departamentos, la mayor variación interanual se registró en Córdoba Oeste, con una caída del 16.9%. Por su parte, en el caso de oficinas, la mayor variación se observó en Córdoba Centro, con una caída del 13.3%.
A nivel barrio, la mayor caída interanual en el precio de venta por m2 de casas ocurrió en Alberdi. En cambio, para departamentos, la mayor caída se registra en Alta Córdoba. Por su parte, para oficinas, la mayor caída se
observó en Nueva Córdoba.
El mercado de casas a la venta en Córdoba se encuentra a la baja por onceavo mes consecutivo. Por su parte, el mercado de departamentos continúa a la baja desde junio del 2020.
Alquileres
En julio de 2022, respecto a junio de 2022, el precio mediano de los alquileres por m2 en precios constantes de casas, departamentos y oficinas registraron variaciones de -0.14%, +0.7% y -1.85%, respectivamente.
Rentabilidad
La rentabilidad en el mercado de casas, departamentos y oficinas en Córdoba es del 3.2%, 3.5%, y 2.5%, respectivamente.
