El Foro de la Construcción Privada de Córdoba y la Cámara de Empresas Desarrollistas Urbanos (Ceduc) analizaron ayer en un ciclo de Coyuntura la realidad del sector y las perspectivas macro tras las elecciones legislativas.
La presentación estuvo a cargo del economista Gastón Utrera, de la consultora Economics Trends quien aportó datos del Índice de Ventas sectorial, además de aportar cifras del Sistema Estadístico de la Construcción Privada de Córdoba.
En la presentación, César Martínez, titular de la Ceduc hizo una arenga a los empresarios miembros del Foro de la Construcción: “se abre una etapa de diálogo y consenso y participación público y privada. Hay que redoblar esfuerzos para aumentar la participación y estar presentes en las decisiones que influyen en nuestro sector”.
La macro comienza a alinearse. Desde la macro, Utrera destacó que, tras las PASO, el Gobierno tiene que avanzar para lograr una de sus deudas pendientes: la llegada de inversiones extranjeras. “La inversión aún no se recuperó. Llegó a ser el 20% del PBI en 2007 y desde 2011 viene bajando. Desde diciembre de 2015 cambió el rumbo económico, pero eso no alcanza. Con la elección de octubre se suma una perspectiva razonable de continuidad del rumbo económico; el Gobierno comienza a tomar el control de algunas variables de la macroeconomía y falta generar condiciones de competitividad, que es lo que se pretende con las reformas fiscales y laborales”. En ese contexto destacó, sin embargo, que el atraso cambiario va a seguir presente.
En lo que hace al sector inmobiliario se destacó la fortaleza que muestra esa industria en la creación de empleo y un repaso por la serie histórica evidenció que luego de una caída pronunciada de muchos años, comenzó este año una tendencia al alza.
Las ventas totales de departamentos, casas y lotes mostraron un repunte desde el segundo semestre, impulsada básicamente por la venta de lotes. El gran cuello de botella para la mayoría de las constructoras sigue siendo la imposibilidad de aprovechar el boom de la demanda de créditos hipotecarios, ante las dificultades para avanzar con la escrituración de los inmuebles y del acceso para canalizar el financiamiento para sus clientes. El financiamiento es la otra pata que sigue sin aparecer, pese a que ya hay constructoras con expedientes y proyectos avanzados.