Los trascendidos sobre una posible modificación en la Ley de Alquileres generaron revuelo en el mercado inmobiliario en general. Ante este panorama Maximiliano Vittar, referente de Inquilinos Córdoba y Alejandro Hadrowa, presidente del Colegio Profesional Inmobiliario intercambiaron opiniones y reflexionaron sobre la compleja situación que atraviesa el sector en el programa “Con el diario del lunes”, que se emite por Canal 10.
“El problema está que la lógica que tiene el Estado o este Gobierno genera una inestabilidad y una crisis de un sector que ya de por sí está muy golpeado”, expresó Vittar y agregó que “estaban con la expectativa de que se reactivara una discusión si hay vocación de solucionarlo”.
Por su parte, Alejandro Hadrowa opinó “que no se puede derogar una ley de la noche a la mañana y que ha modificado muchos puntos del Código Civil”. Asimismo, remarcó que el problema de fondo es “que no alcanzan o no hay viviendas donde todos puedan comprar o acceder al crédito hipotecario para poder comprar el inmueble”. En este sentido, Hadrowa destacó la importancia de incentivar al inversor o propietario del inmueble para que lo pueda poner en alquiler”.
Por otra parte, el presidente del Colegio Profesional Inmobiliario dijo que la ley de Alquileres tiene algunos tratamientos positivos pero que “le erraron en tener en cuenta el indicador de la inflación y que quien alquila hoy y firma un contrato tiene que esperar un año para incrementar ese valor del alquiler”.
En un contexto económico más que inestable, Vittar apuntó que se debe abordar la temática de forma integral, considerando las variables para solucionar el déficit habitacional, el sistema de crédito, entre otros aspectos.
Justamente sobre lo que se pueda modificar, Hadrowa mencionó que el año pasado desde su espacio plantearon que los contratos vuelvan a 24 meses y “no tener que esperar un año para poder ajustar”. Sin embargo, Vittar expresó su descontento ya que en “este contexto inflacionario no hay un acuerdo entre partes y no hay otra opción que aceptar o quedarse en la calle”.
Cabe destacar que en el mes de julio se cumplirán tres años de la entrada en vigencia de la ley, por lo que sólo a partir de entonces comenzarán a vencer los contratos pactados con la ley anterior y será necesario llegar a un acuerdo en el Congreso para dar respuestas certeras tanto a inquilinos como propietarios.