Un informe de Zonaprop detalla cómo está compuesta la oferta actual de departamentos para la ciudad de Córdoba. El trabajo cuenta que actualmente, hay 9 mil departamentos en venta en la ciudad cordobesa, dentro de los cuales el 40% corresponde a unidades usadas, el 33% son departamentos a estrenar y el 27% son propiedades en construcción.
Asimismo se define que la mayor parte de la oferta inmobiliaria son unidades de 2 y 3 ambientes. El precio para un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 cotiza en 77 mil dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 107 mil dólares. A su vez, la mayoría de estos departamentos (80%) se vende sin cochera incluida. Respecto a los departamentos terminados, el precio medio se ubicó en 1.541 dólares el m2.
A diferencia del contexto actual, en enero 2018 el 61% de los departamentos en venta se ofrecía en moneda nacional. Hoy, sólo el 6% se ofrece en pesos. El valor de los departamentos en la ciudad de Córdoba presenta caídas en el precio, tal como sucede en otras ciudades del país. En el último trimestre se registró un descenso del 0.8%.
A su vez, los departamentos en pozo se ubican como una oportunidad para futuros inversores, ya que se posicionan en un valor de 1.560 dólares el m2, cifra que se encuentra 2% por debajo del último trimestre.
Zonas. Con respecto a las zonas de la ciudad de Córdoba, Arguello es aquella con los precios más elevados, mientras que Centro América oferta los departamentos más económicos. Las oscilaciones en el precio del m2 según los barrios varían entre Villa Belgrano a 2.372 dólares el m2, el barrio con los valores más altos, y San Vicente (Empalme) a 783 dólares el m2, el barrio con los precios más bajos.
Junto con Villa Belgrano, se encuentran en representación de las zonas más exclusivas Country Jockey Club a 2.317 dólares el m2 y Escobar a 2.302 dólares el m2.
Dentro de la zona media de la ciudad de Córdoba, se ubican Villa Saldan a 1.774 dólares el m2, Güemes a 1.523 dólares el m2, Observatorio a 1.400 dólares el m2 y Obrero a 1.171 dólares el m2. La opción más barata junto con San Vicente, son Las Palmas a 804 dólares el m2 y Yapeyú a 798 dólares el m2.