GNI pone US$ 50 millones en nuevos edificios y gestó modelo para "duplicar la renta"

La desarrollista cordobesa GNI adelantó los próximos pasos de su línea de edificios Cardinales, que está cumpliendo 10 años en el mercado. Además de estrenar un restyling de su marca, en los próximos 36 meses, planea invertir otros U$S 50 millones en construir 5 torres que albergarán 750 departamentos y que estarán distribuidas de esta manera: 1 torre más en “Alto Panorama”; 3 en “Cofico” y otra en “Río Cuarto”.

Durante mayo la empresa entregará 500 departamentos, que se sumarán a otros 1.100 que ya fueron entregados. Hasta el momento, estas 1.600 unidades, que se complementan con 1.300 cocheras, 5.000 m2 de oficinas y 10 locales comerciales, demandaron una inversión superior a los U$S 210 millones.

Ubicados en los polos de mayor demanda de las ciudades de Córdoba (Colón y Zípoli, Costanera del Río Suquía y Jujuy y Bedoya) y Río Cuarto, los “Cardinales” se definen en unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.

“El perfil de demanda de Cardinales se identifica con dos segmentos bien definidos. Un consumidor final joven, que busca espacios versátiles y que privilegien la ubicación con amenities y facilities como zócalos comerciales y oficinas donde desarrollar sus actividades profesionales. Por su parte, tenemos un inversor que desea maximizar su renta en un emprendimiento cuya perspectiva de desarrollo le permitan revalorizar su inversión y garantizar excelentes utilidades», subrayó Pablo Rosa, director comercial de la empresa.

Precios. En relación a los precios de las nuevas unidades, se puede calcular que un departamento de 1 dormitorio en Cofico oscila los US$ 80 mil, en tanto que para uno de dos hay que pensar en US$110 mil. «Estamos por encima de la media del mercado, pero no nos preocupa vender mucho. No son departamentos comunes a lo que se ve en el mercado, no son commodities. Tienen mucho diseño, muy buena calidad de edificación y son más grandes de lo que se ofrece generalmente. El departamento de un dormitorio tiene 56 m2 propios y el de dos 77 m2 propios. Ahí gana el comprador», remarcó Rosa.

Alquileres potenciados. Un modelo de negocios que está generando y buscando posicionar GNI es el de los alquileres temporales con unidades equipadas. A través de Renta Flat se ofrecen departamentos en alquiler para estadías reducidas. La empresa tiene unas 60 unidades bajo este formato en Cofico, Zípoli y General Paz.

«Es una forma de trabajar para una rentabilidad más robusta. Hoy un inmueble que administramos para alquiler está dejando una rentabilidad en torno al 3% y con este modelo de negocios se puede obtener un 5%, 6% de rentabilidad», estimó Rosa.