El mega emprendimiento Distrito Las Artes comenzó con las obras correspondientes a infraestructura. Prevén inversiones por US$ 1.000 hasta 2017. «Luego de 20 años y haber tenido una experiencia en el rubro inmobiliario con un terreno en Puerto Madero que después vendí, apuesto nuevamente por inversiones en el real estate con este proyecto para Córdoba”, le confiesa Eduardo Eurnekian a Punto a Punto.
Con la presencia de Eduardo Eurnekian, presidente del holding Corporación América, el predio del ex Batallón 141 comenzó a recibir las primeras obras de infraestructura correspondientes al mega emprendimiento Distrito Las Artes, un proyecto que incluye el desarrollo de 446.000m2 y una inversión de US$ 1.000 millones hasta 2027.
Fue el propio Eurnekian quien explicó los alcances y el impacto de esta obra para la ciudad de Córdoba. “Tienen que pensar que es una obra que tendrá un costo mínimo de US$ 1.700 el metro cuadrado. Vendrán viviendas, oficinas, hotel, mall comercial. Iremos trabajando todo en su conjunto”, disparó Eurnekian. “Una obra de este tipo requiere de años”, agregó.
Eduardo Eurnekian y el intendente Ramón Mestre dan la palada inicial en Distrito Las Artes. (Fotos Fino Pizarro)
“Es muy difícil en una obra de esta envergadura saber cuál es el momento oportuno del mercado para lanzarlo”, explicó sobre el por qué de lanzar un proyecto de estas características en estos momentos.
“Nosotros esperamos un cambio positivo de las expectativas del país, y estamos en Córdoba que tiene características como para que el emprendimiento sea un éxito”. Sobre el financiamiento, los responsables explicaron que las fuentes financieras serán nacionales y extranjeras. “Nadie construye si no hay mercado”, subrayó el empresario.
¿Los desarrollistas locales participarán? Porque algunos han manifestado que es un emprendimiento caro?, preguntó Punto a Punto. “¿Caro? Me fundo. Si lo hago y no lo puedo vender estamos jorobados. O ellos quieren ganar mucho. Pero por supuesto que van a participar los jugadores locales. Arquitectos, obreros, técnicos y desarrollistas”, contestó el empresario. “Coto podría ser el supermercado y Howard Johnson el hotel, pero lo estamos comenzando a definir”, agregó.
Los primeros 100.000m2 incluirán el desarrollo de un complejo de viviendas ABC1, con un valor de mercado que se aproximará a los US$ 2.300 el metro cuadrado. Departamentos de uno y dos dormitorios, entre 65 y 110 metros cuadrados. “Luego está previsto un bloque corporativo para oficinas”, precisó
Algunos números del emprendimiento
El desarrollo de usos mixtos que se construirá hasta 2027 sobre una superficie de 23 hectáreas evidencia algunos números impactantes. Repasemos:
* US$ 1.000 millones de inversión global.
* 446.000 m2 de construcción.
* 4.500 unidades de viviendas.
* 12.000 personas vivirán en el emprendimiento.
* 1.000 operarios trabajarán a diario.
* 30.000 m2 de estacionamiento con cocheras subterráneas.
* 71.000 m2 destinados a hipermercado, centro comercial, polo gastronómico y zona de entretenimiento.
* 35.000m2 para oficinas.
