El precio promedio de los departamentos en venta cae 1,7% en Córdoba

El valor medio de los departamentos se ubica en los 1.419 dólares por m2, según un reporte llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop.

22 julio, 2020 | 0:02 hs. | José Busaniche

 

Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que en Córdoba el precio medio de los departamentos bajó un 1,7% en el mes y se ubica en 1.419 dólares el m2. De esta manera, los precios registran 17 meses de descenso, acumulando una baja de un 3,7% en 2020 y de un 6,5% en los últimos doce meses.

Por su parte, un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio promedio solicitado por los propietarios de 73.500 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2, tiene un valor de 105.717 dólares.

Si se realiza un desglose en relación con el precio por barrio, Villa Belgrano es el más caro de la ciudad con un precio medio de 2.309 dólares por m2. Es seguido por: Cerro de Las Rosas (2.243 dólares/m2) y Escobar (2.242 dólares/m2). En la zona media de los valores de venta, se encuentran los barrios de Valle Escondido (1.737 dólares/m2), General Pueyrredón (1.395 dólares/m2), Crisol Norte (1.309 dólares/m2), Paso de Los Andes (1.247 dólares/m2) y Villa San Isidro (1.113 dólares/m2). Por último, dentro del segmento de menor precio se encuentran San Vicente, el barrio más económico de la ciudad con un valor de 763 dólares el m2 y los barrios de Villa Rivera Indarte (891 dólares/m2) y Villa 9 de Julio (884 dólares/m2). Por otra parte, se puede observar que el 85% de los barrios registra un descenso de precio en 2020.

A la hora de analizar la variación de los valores de venta de acuerdo a la región, Arguello se destaca como la zona que registra el mayor rango de precio, con un valor promedio de 1.417 dólares el m2. Luego le siguen las regiones de Colon, cuyo precio promedio es de 1.307 dólares el m2, y Empalme con un valor medio de 1.027 dólares el m2.

Precios de alquiler

Este informe anuncia que el precio promedio de alquiler de un departamento de dos ambientes es de 12.217 pesos por mes, sube un 1,5% a nivel mensual y acumula un aumento de 18,9% en 2020, es decir, por encima de la inflación. Sin embargo, en los últimos doce meses el ajuste es de un 28,6% y, por lo tanto, se ubica por debajo de la inflación.

Por otra parte, el alquiler de un departamento de tres ambientes y 70 m2 tiene un precio promedio de 16.705 por mes. En cuanto al valor de alquiler de los barrios, Nueva Córdoba es el más caro para alquilar, con una renta de 14.729 pesos mensuales. Por el contrario, el barrio que registra el menor precio promedio de alquiler es San Martín, con 9.002 pesos por mes.


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