El sector desarrollista y de la construcción atraviesa un presente muy particular, distinto a casi todo el resto de los sectores de la economía del país. Las consecuencias de la macro con una inflación que marcha camino a los tres dígitos, sólo superadas en el mundo por países como Zimbawe o Venezuela, son extremadamente graves para la economía. Sin embargo, los constructores coinciden en que esta situación también da lugar a las oportunidades, principalmente frente a aquéllos inversores que buscan en el ladrillo un lugar de refugio para que sus ahorros no sean devorados por los aumentos de precios.
Horacio Parga (H), Director del Grupo Edisur consideró que la construcción, “es un sector que se está viendo afectado por las crisis macro y políticas que venimos viviendo. A pesar de esta realidad, Córdoba en particular, tiene empresas muy dinámicas y muy innovadoras que siempre le encuentran la vuelta a cada situación. Más allá del contexto siempre logran encaminarse para ir para adelante”.
Néstor Brandolini, Presidente de Brandolini & Asociados coincidió con esta visión y agregó que “el sector del desarrollismo está muy ligado a la situación económica general, pero también logra desligarse. Estos vaivenes transforman a nuestro sector en un sector de refugio”.
Por su parte, Martín Teicher, Director Grupo Elyon analizó la situación y dijo que “este es un año en el que vamos a tener muchas subidas y bajadas. Y nuestra actividad es de mediano a largo plazo”. “Por tal motivo hay que tener aliento, aguante y oxígeno fundamentalmente ya que va a ser de mucha incertidumbre en cuanto a la macro. Sin embargo, nuestros proyectos al tener justamente esta particularidad de ser a medianos y largo plazo logran superar los vaivenes en el que este país nos atrapa”.
A su turno, Roberto Biolato, Director de Cobitat, coincidió con algunos conceptos, pero también brindó algunas apreciaciones distintas. El desarrollista apuntó a que frente a un contexto tan complejo como el de la macro, “estos son momentos para moverse con mucha cautela, ya que el rubro no puede escapar de la situación del país. Todos estos vaivenes hacen dificultoso proyectar para adelante. En momentos es más barato construir, pero no sabes hasta cuando dura. Hay que ir adaptándose al momento y seguir”.
Crédito hipotecario, el gran ausente
A la hora de puntualizar cuáles son las medidas que el sector necesita por parte de la dirigencia económica sobresalen dos puntos: cierta previsibilidad para poder proyectar a mediano y largo plazo, y por otro lado el Crédito Hipotecario, el gran ausente en nuestro país. Los desarrollistas coinciden de manera unánime el grave problema que genera la falta de crédito hipotecario.
Brandolini profundizó este tema y señaló que se debería avanzar con el denominado “Boleto Registrable”, el cual le garantizaría al banco poder otorgar préstamos con la posibilidad de cobrar contra el boleto, algo que con el actual boleto no se puede hacer.
“El Sector y principalmente la gente necesita créditos hipotecarios. Nosotros sostenemos que siempre el crédito llega muy tarde. La solución y algunas organizaciones ya se han manifestado a favor de este punto es el denominado ‘boleto registrable’, algo que en Buenos Aires existe y que no entiendo porque a Córdoba no ha llegado”.
Cambio de gestión municipal
El 23 de julio próximo, Córdoba elegirá nuevas autoridades municipales. Daniel Passerini por Hacemos Unidos por Córdoba, y Rodrigo de Loredo por Juntos por el Cambio serán algunos de los principales animadores de la contienda electoral que buscará definir al sucesor de Martín Llaryora. Los desarrollistas brindaron su mirada respecto a qué esperan de este proceso que se avecina.
Horacio Parga (H) afirmó que las expectativas están en “tener una relación fluida como siempre hemos intentado tenerla. Creo que el desarrollismo y la Municipalidad tienen que trabajar en conjunto. Estamos convencidos de eso y consideramos que los convenios públicos privado son una gran herramienta para el desarrollo”.
En tanto que Martín Teicher, quien además es Vicepresidente de Ceduc contó que desde la Cámara se interactúa mucho con la Municipalidad “ya que hacemos edificios en el ejido municipal, básicamente”. Y destacó que “con el actual secretario de Desarrollo, Daniel Rey hemos trabajado muy bien, principalmente en los tiempos de pandemia. Creo que mirando al futuro la ciudad tiene grandes cuadros políticos que pueden llegar a la intendencia de la ciudad”, completó el empresario.
