Deptos en pozo: qué pasó con los precios en el último trimestre

Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop revela que está pasando en Córdoba con el precio medio de los departamentos en pozo en los últimos meses.

22 junio, 2020 | 0:02 hs. | José Busaniche

 

Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que en Córdoba el precio medio de los departamentos en pozo tiene un precio medio de 1.372 dólares el m2 y registran una baja del 14,6% en el último trimestre. Por su parte, las unidades terminadas (usadas o a estrenar) se ubica en 1.364 dólares por m2, lo que revela una caída del 1,6% en el trimestre y acumula una disminución del 6,8% en los últimos doce meses.

En cuanto a la oferta, actualmente, hay unos 9.000 departamentos a la venta, de los cuales el 40% son unidades usadas, el 33% a estrenar y el resto se encuentra en construcción. Además, el 85% son unidades de 2 o 3 ambientes y un 80% se vende sin cochera incluida.

A través de este informe es posible observar que la moneda de oferta en la venta de departamentos cambió notablemente. En enero de 2017, el 72% de los departamentos en venta se ofrecían en pesos, pero hoy solo el 4% se ofrece en la moneda nacional. El 96% de los avisos de venta son nominados en dólares en a raíz de la volatilidad cambiaria que se intensificó desde 2018.

Si se realiza una comparación entre el tipo de unidad, el precio y la superficie, el portal de clasificados Zonaprop determinó que un departamento medio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 68.000 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 95.200 dólares.

Si el desglose es en relación al precio según regiones, Central es la zona con oferta más cara (1.514 dólares) y le sigue Pueyrredón (1.491 dólares). Por el contrario, Centro América presenta la oferta más económica (1.276 dólares). Cabe destacar que la baja de precio es generalizada. Villa El Libertador (1.455 dólares) y Argüello (1.446 dólares) son las zonas con mayor descenso de precio, por un 12% y un 11% respectivamente.

Si el análisis se realiza según barrios, Villa Belgrano es el más caro de la ciudad, dado que alcanza un valor de 2.248 dólares. Luego, le siguen los barrios de Escobar (2.218 dólares) y Country Jockey Club (2.153 dólares). Por otra parte, Argüello Norte es el barrio más económico, con un valor de 613 dólares, seguido por San Vicente (805 dólares) y Hogar Propio (844 dólares).


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