Córdoba sigue la tendencia porteña de nominar sus propiedades a la venta en dólares

En enero de 2018 el 61% de los departamentos en venta se ofrecía en pesos, mientras que hoy sólo el 6% lo hace en moneda local.

19 noviembre, 2019 | Diego Caniglia

Un informe de Zonaprop reveló que en la ciudad de Córdoba hay en la actualidad 9.000 departamentos en venta. El 40% de estos corresponde a unidades usadas, el 33% son departamentos a estrenar y el 27% son propiedades en construcción. De esas 9.000 unidades, el 85% son propiedades de 2 ó 3 ambientes. El 80% de ellas se vende sin cochera incluida.

El panorama inmobiliario en la ciudad de Córdoba sigue la tendencia de la ciudad de Buenos Aires y de otras capitales argentinas de nominar sus avisos de compra-venta en moneda estadounidense.

Si bien en enero de 2018 el 61% de los departamentos en venta se ofrecía en pesos, hoy solo el 6% del total se ofrece en moneda local. Esta proporción se incrementó de manera notoria en 2018 junto con las variaciones de la cotización del peso frente al dólar y las sucesivas devaluaciones.

El precio promedio de los departamentos terminados (usados o estrenar) en Córdoba es de 1.435 dólares el m2. Esa cifra demuestra una caída del 1,8% en el trimestre. Por su parte, los departamentos en pozo tienen precio medio de 1.573 dólares, lo que devela una baja del 5,3% en el último trimestre, indica el informe.

Con respecto a las cotizaciones en sí, un departamento promedio de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de US$ 72.000, mientras que una propiedad de 3 ambientes y 70 m2 alcanza los
US$ 100.00

Si se realiza un desglose según regiones, Argüello (1.619 dólares el m2) y Centro (1.574 dólares el m2) se presentan como las más caras. Villa El Libertador (1.564 dólares el m2), Ruta 20 (1.548 dólares el m2) y Pueyrredón (1.544 dólares el m2) presentan precios medios y Colón (1.327 dólares el m2) y Residencial América (1.317 dólares el m2) como las más económicas.

Por otra parte, si la distinción de precios se realiza según barrios, los más caros son: Villa General Belgrano (2.375 dólares el m2), Country Jockey Club (2.308 dólares el m2) y Escobar (2.271 dólares el m2). Los que presentan precios medios abarcan a Saldán (1.760 dólares el m2), Güemes (1.503 dólares el m2), Villa General Urquiza (1.396 dólares el m2) y Alto Alberdi (1.160 dólares el m2). Finalmente, los de menor cotización incluyen a Yapeyú (809 dólares el m2), Las Palmas (808 dólares el m2) y San Vicente (802 dólares el m2).