Córdoba: en la capital se registraron bajas en los precios de venta del m2

Los departamentos terminados cerraron el año con una reducción de precios, donde se evidencian descensos de hasta un 9% en 2019.

12 enero, 2020 | 21:13 hs. | Punto a Punto

 

Un informe realizado por el portal Zonaprop reveló que en diciembre el valor del m2 de propiedades terminadas disminuyó en todas las regiones de Córdoba Capital, por lo que continuó la tendencia bajista presente durante todo el 2019. “El descenso de precios es notorio y generalizado, alcanza a todas las zonas de la ciudad”, señalaron desde la plataforma.

Al contrario de esa corriente, los inmuebles de pozo registraron una suba del 4,8% en el trimestre y cerraron el año con un aumento anual del 3,5%.

El valor medio de los departamentos terminados (usados o a estrenar) cayó un 3,5% en el último trimestre y acumula una caída total del 5% en 2019. Actualmente, su precio medio es de 1.401 dólares por m2.

Si se realiza un desglose de todas las regiones, el análisis llevado a cabo por Zonaprop determinó que Villa el Libertador fue la zona que más redujo el precio una vez finalizados los 12 meses del año pasado con una baja total del 9%, con lo cual, cerró el año con un precio medio de 1.504 dólares por m2.

En segunda instancia, la zona de Av. Colón fue en la que más cayó el costo del metro cuadrado, ya que lo hizo un 8% durante el 2019 y culminó el año con un precio de 1.304 dólares por m2.

Luego, le siguen con un 7% de reducción en sus precios de venta las zonas de Ruta 20 con un costo por metro cuadrado de 1.421 dólares y Arguello. Este último, pese a ser una de las zonas más caras de la capital de la provincia, también bajó el precio de venta y cerró el 2019 en 1.542 dólares el m2.

Entre las zonas que menos bajaron a lo largo del año se encuentran el área central y Centro América con un 3%. Ambas zonas representan la oferta más cara (centro) y la oferta más económica (Centro América) de Córdoba Capital. En el caso particular de la zona Central, cerró el año con un precio de 1.554 dólares por m2 y Centro América con uno de 1.300 dólares.

Por último, el precio de venta de un departamento terminado en Pueyrredón cayó tan sólo un 1% al cierre de 2019 con un precio de 1.536 por m2.

Si se segmenta el precio del metro cuadrado por barrios, el relevamiento indica que Villa Belgrano ostenta el m2 de mayor valor: 2.306 dólares. Le siguen Jockey Club (2.275 dólares por m2) y barrio Escobar (2.239 dólares por m2).