Alquileres en Córdoba: subieron un 23,2% desde las sanción de la nueva ley

De acuerdo con un estudio realizado por Zonaprop, en lo que va del 2020 los alquileres acumulan un incremento del 44,7%.

14 octubre, 2020 | 0:04 hs. | Punto a Punto

 

Un estudio llevado a cabo por el portal de clasificados Zonaprop reveló que en la ciudad de el precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes subió un 3,0% en el mes, por lo que el valor promedio alcanza los 14.864 pesos mensuales.

De esta manera, el incremento mensual desciende a una velocidad cercana a la inflación, luego de 3 meses de fuerte incremento. De todos modos, desde la aprobación de la nueva ley de , los precios subieron un 23,2%, aunque el impacto sobre los alquileres en esta plaza parece haberse completado.

En lo que va del 2020, los alquileres acumulan un incremento del 44,7%, duplicando así el valor de la inflación medido por el INDEC.

Un dato para destacar que deja al descubierto este relevamiento es que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes se ubica en 14.864 pesos o 283 pesos por m2, mientras que el precio por la renta de un departamento de tres ambientes es de 20.373 pesos o 277 pesos por m2.

Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba se posiciona como aquel con el valor más alto, con 16.746 pesos por mes. Le siguen los barrios General Paz (15.302 pesos por mes), General Pueyrredón (14.957 pesos por mes) y Güemes (14.767 pesos por mes).

Por otra parte, en la zona media de este ranking se ubican: Centro (14.533 pesos por mes), Quebrada de las Rosas (14.037 pesos por mes), Crisol Norte (13.827 pesos por mes), Alberdi (13.429 pesos por mes) y Alta Córdoba (13.167 pesos por mes).

Por último, los barrios que registran el menor precio son: Alto Alberti, el más económico con un valor de 12.437 pesos, y luego se encuentran los barrios Providencia (12.692 pesos por mes) y Observatorio (13.165 pesos por mes).

Precios de compra- venta

El precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba bajó un 1,9% en el mes y se ubica en 1.350 dólares por m2. Los precios registran 20 meses de descenso y acumulan una baja del 8,4% en 2020 y del 12,7% desde su máximo de 2019.

En cuanto a los valores de las unidades distinguidas de acuerdo a su tipología: un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 70.145 dólares y un inmueble de tres ambientes y 70 m2 cuesta 100.237 dólares.

Mediante este informe es posible observar que Country Jockey Club es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 2.147 dólares por m2, en contraposición con San Vicente que es el barrio más económico y tiene un valor de 735 dólares por m2.

A su vez, otro dato para destacar es que el 90% de los barrios de la capital cordobesa registran una caída en sus precios.


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