Alquileres en Córdoba: cuánto acumulan de aumento tras la sanción de la nueva ley

Luego de tres meses con un fuerte incremento debido al cambio regulatorio, la velocidad de ajuste del alquiler se estabiliza a razón en un 2,8% mensual.

12 noviembre, 2020 | 0:02 hs. | Punto a Punto

 

Un estudio realizado por el portal de clasificados reveló que en la ciudad de , a partir de la aprobación de la nueva ley de , los precios crecieron un 26,9%.  Mientras la inflación acumula un incremento del 13,2%, el salto de precio real a partir de la ley se ubica en un 13,7%. De esta manera, en lo que va del 2020, los alquileres acumulan un incremento del 48,7%, valor que aproximadamente duplica la inflación.

¿Cuánto dinero cuesta alquilar en Córdoba? Un dato para destacar que deja al descubierto este relevamiento es que el alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 15.276 pesos o 291 pesos por metro cuadrado, es decir, sube un 2,8% en el mes.

Por su parte, una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 21.163 pesos o 288 pesos por metro cuadrado. De este modo, el incremento mensual vuelve a una velocidad cercana a la inflación, luego de 3 meses de subas.

¿Cómo es el ranking de precios por barrio en Córdoba? Al desglosar los valores de alquiler de acuerdo con cada barrio de la ciudad, Nueva Córdoba se posiciona como aquel con el precio más alto, con 16.962 pesos mensuales. Le siguen los barrios Pueyrredón (16.183 pesos por mes), General Paz (16.136 pesos por mes) y Güemes (15.026 pesos por mes).

Por otra parte, en la zona media de este ranking se ubican: Quebrada de las Rosas (14.884 pesos por mes), Centro (14.630 pesos por mes), Crisol Norte (14.004 pesos por mes), Alta Córdoba (13.878 pesos por mes) y Observatorio (13.650 pesos por mes).

Por último, los barrios que registran el menor precio son: Alto Alberti, el más económico con un valor de 12.768 pesos, y también se encuentran los barrios Providencia (13.512 pesos por mes) y Alberdi (13.581 pesos por mes).

Precios de compra- venta: continúan registrando un descenso

El precio promedio de los departamentos de la ciudad de Córdoba registra un descenso del 1,8% en el mes y se sitúa en 1.326 dólares por metro cuadrado. Los precios registran 21 meses de descenso y acumulan una baja del 10% en 2020 y del 11,1% desde su máximo en 2019.

En cuanto a los valores de las unidades distinguidas de acuerdo a su tipología: un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 68.869 dólares, mientras que un inmueble de tres ambientes y 70 m2 cuesta 98.505 dólares.

Mediante este informe es posible observar que el barrio que presenta el mayor valor es Country Jockey Club, con un precio medio de 2.114 dólares por m2, en contraposición se encuentra San Vicente, el barrio más económico con un valor de 720 dólares por m200

A su vez, otro dato para destacar es que el 92% de los barrios de la capital cordobesa registra una caída en sus precios en 2020.


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