Córdoba Capital: aumenta la oferta de departamentos en venta

La oferta de inmuebles se encuentra en alza con más opciones en distintos ambientes, departamentos usados, a estrenar y en pozo, según un relevamiento de ZonaProp.

La oferta de inmuebles en la ciudad se encuentra en alza con más opciones en distintos ambientes, departamentos usados, a estrenar y en pozo, según un relevamiento de ZonaProp.

En septiembre del 2018 la cantidad de avisos de venta que tenía el portal se ubicaba en 7.000 departamentos, valor que se sostuvo hasta el mes pasado. Actualmente, ZonaProp cuenta con 8.000 unidades en venta en Córdoba Capital, lo que representa una suba superior al 14% en la oferta de inmuebles.

El precio promedio de un departamento de 2 ambientes en la ciudad se encuentra en US$ 78.500, mientras que las unidades de 3 ambientes rondan los US$ 109.900. Dentro de la oferta de la ciudad, las unidades se dividen principalmente entre aquellas de 2 ambientes (55%) y 3 ambientes (30%), seguidos con una amplia diferencia por departamentos de 4 ambientes (10%) y mono ambientes (5%).

La mayoría de estas unidades están terminadas (73%), mientras que sólo el 27% se encuentra en estado de construcción. Sobre la oferta de departamentos que brindan la posibilidad de tener estacionamiento, solo el 20% de las unidades se ofrecen con cochera.

Al analizar la variación de los precios, se identifica un alza en los últimos tres meses tanto para los departamentos terminados como para los de pozo. En el caso de las unidades terminadas, el precio medio se ubica en US$ 1.566 por metro cuadrado, con un incremento del 1% para los primeros tres meses del año y una suba interanual de 3%.

Por otro lado, el precio promedio de los departamentos de pozo ronda los USD 1.617 por metro cuadrado. En los últimos 12 meses manifestaron una baja en su valor del 4%. Sin embargo, desde enero de este año el precio de estas propiedades aumentó un 2%.

“Si se observa la divisa en la que se ofrecen las propiedades de esta ciudad, se identifica un aumento en la cantidad de avisos publicados en dólares respecto al mes anterior. En marzo se produjo una suba de avisos en dólares para las unidades en pozo, llegando al 58% y ubicándose 6 puntos por arriba de los valores de febrero”, señala el informe de Zona Prop.

En el caso de los departamentos a estrenar, el 86% son publicados con su valor en dólares, dos puntos por arriba del mes anterior y sosteniendo la tendencia en alza. Por otro lado, las unidades usadas no manifiestan variación respecto a febrero y la cantidad de avisos en dólares se mantiene en 94%.

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